Maison Bourgeoise en centre-ville Brionne avec charme et cachet

Ce bien n'est actuellement plus en vente.

Au cœur de Brionne, tous les commerces à pieds.
Bien exceptionnel, rare à la vente.

Cette authentique maison Bourgeoise datant de 1880, de plus de 220 m² habitable  est parfaitement entretenue.
La terrasse ouvre sur un parc de 3400 m² bordé par la Risle, orné par trois dépendances. Une première à usage de double garage (80 m²), une seconde de 50 m² en guise d'atelier et de stockage et enfin un ancien lavoir en bord de Risle de 50 m² également.

Une double porte en bois ouvre sur une entrée traversante et lumineuse.

Elle distribue à droite un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec sa chaufferie et son arrière cuisine.

Le salon aux allures de boudoir anglais exalte le cachet et l’authenticité de cette propriété, où le parquet point de Hongrie, la cheminée ouverte en marbre et les menuiseries, vous plongeront dans une toute autre atmosphère. Second séjour attenant.

L’escalier d’époque dessert un étage entièrement parqueté proposant :
- Une première suite avec salle d'eau et WC privatifs, où une porte de placard dissimule un bureau, à la manière d’une pièce secrète.
- Une seconde suite avec salle d'eau et WC, avec accès à un grand dressing.
- Un couloir avec placards donnant sur la troisième chambre.
Le deuxième étage est un grenier entièrement aménageable, où ses 80 m² environ offre un potentiel multiple.

Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville.

Assainissement par tout à l'égout.

Petit village normand, Serquigny  du haut de ses 2000 habitants,  est une commune qui a su conserver son  dynamisme grâce à ses commerces de proximité. Avec sa ligne directe pour Paris la gare est un atout majeur pour ce bourg mais aussi pour ses commerces, son école et son pôle médical.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3180 € et 4360 € par an.

468 000€ (450 000€ hors honoraires) - Honoraires : 4% à la charge de l'acquéreur.

Un projet ? Passez nous voir : PIERRES IMMOBILIER 29 rue Max Carpentier 27470 SERQUIGNY ou contactez-nous : contact@pierres-immobilier.com.