A vendre maison normande en campagne proche le Mesnil en Ouche à rénover

5 min des commerces. 10 min du Mesnil-en-Ouche. 15 min de Conches-en-Ouche.
Dans un petit hameau de campagne paisible, face à la forêt.

Située dans un cadre rural, où la végétation s'allie aux édifices pour dépeindre notre jolie Normandie, cette maison à la construction typique du secteur s'apparente à la résidence secondaire idéale, une fois quelques travaux réalisés. 

D'une superficie de 82 m², elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine avec un premier escalier, une salle d'eau avec WC, un salon avec poêle à bois, un séjour, une petite pièce à usage de bibliothèque avec un autre escalier.
A l'étage : l'escalier de la cuisine dessert une première chambre et un WC. Puis le second distribue deux chambres en enfilade à l'esprit d'un dortoir convivial.

Côté extérieur, le terrain de 1800 m² environ permettra aux petits comme au grands de se délasser les jambes et de profiter du beau temps. Trois dépendances sont à rénover. 
Assainissement par fosse toutes eaux conforme aux normes. 

Si l'on devine le caractère que les travaux déjà réalisés ont voulu offrir à cette bâtisse, prévoir tout de même d'achever les différents aménagements et l'isolation de la maison. 

Logement à consommation énergétique excessive: classe G - Audit énergétique réalisé.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1269€ et 1717€ par an. Référence des index de prix : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000€ (75 000€ hors honoraires) - Honoraires : 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Un projet ? Passez nous voir : PIERRES IMMOBILIER 29 rue Max Carpentier 27470 SERQUIGNY ou contactez-nous : contact@pierres-immobilier.com.